姚開(kāi)心 追問(wèn)

2019-07-11 10:29

但是答案不一樣 哪個(gè)正確

宸宸老師 解答

2019-07-11 12:28

方法一：（按房屋原值分）
將原值30000萬(wàn)元拆為25000萬(wàn)元+5000萬(wàn)元
（1）25000萬(wàn)元：占了1年   25000*(1-20%)*1.2%=240
（2）5000萬(wàn)元：占了2個(gè)月自用+10個(gè)月出租
5000*(1-20%)*1.2%*2/12+10*1000/12*12%=108
合計(jì)=240+108=348

方法二：也就是您的思路（按時(shí)間段分）
1.30000萬(wàn)元占了2個(gè)月  30000*(1-20%)*1.2%*2/12=48
2.25000占了10個(gè)月  25000*(1-20%)*1.2%*10/12=200
3.5000占了10個(gè)月出租  10*1000/12*12%=100
合計(jì)：48+200+100=348

宸宸老師 解答

2019-07-11 12:30

您錯(cuò)在我畫(huà)圈的部分重復(fù)了。
這個(gè)5000的兩個(gè)月已經(jīng)在您第一個(gè)30000里面包含了