╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:47

老師，我們辦公室租的是我們股東的房子。我就申報(bào)了一個(gè)印花稅財(cái)產(chǎn)租賃合同。沒申報(bào)房產(chǎn)稅

鄒老師 解答

2019-07-09 11:49

你好，房產(chǎn)稅是由出租方去申報(bào)繳納的，而不是承租方

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:51

就是出租方開票的時(shí)候，對(duì)嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 11:54

你好，是的，是這樣的

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 11:56

那對(duì)于承租方，只需申報(bào)財(cái)產(chǎn)租賃合同的1%即可，對(duì)嗎

鄒老師 解答

2019-07-09 11:58

你好，還需要申報(bào)土地使用稅

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:02

土地使用稅是承租方交的？是按多少比例交的呢？

鄒老師 解答

2019-07-09 12:03

你好，是的
土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:04

老師，不是應(yīng)該房產(chǎn)的所有者交的嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 12:05

你好，土地使用稅是由實(shí)際占用土地的單位或個(gè)人繳納的

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:16

老師，房產(chǎn)證所有權(quán)是個(gè)人的，那實(shí)際占用土地的應(yīng)該是房產(chǎn)證上的人吧，我們公司只是租了辦公室而已。

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 12:32

土地使用稅納稅人為出租方。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。

房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。
是這樣嗎

鄒老師 解答

2019-07-09 13:08

你好，租用了承租方就是實(shí)際占用土地的一方
土地使用稅納稅人是實(shí)際占用土地是一方
房產(chǎn)稅是房屋所有人繳納

╭⊙ǒ⊙╮ 追問

2019-07-09 14:31

鄒老師，像我們會(huì)計(jì)師事務(wù)所開具的審計(jì)費(fèi)發(fā)票等需要繳納印花稅嗎？

鄒老師 解答

2019-07-09 14:32

你好，這個(gè)不需要繳納印花稅