- 送心意
凡凡老師
職稱: 中級會計師,經(jīng)濟師
2019-06-27 20:05
《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于進一步加強土地增加稅清算工作的通知>的通知》(地稅函[2009]46號):根據(jù)地稅發(fā)[2004]58號文件規(guī)定,結(jié)合土地增加稅征管實際情況并報經(jīng)省地稅局批復(fù)同意,現(xiàn)對我市土地增加稅預(yù)征率作如下調(diào)整:
1、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅,按2%的預(yù)征率預(yù)征土地增加稅;
2、預(yù)計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預(yù)征率為5%;預(yù)計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,預(yù)征率為8%。
3、公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,仍暫不預(yù)征。
二、土地增加稅預(yù)征依據(jù)是什么
1、全國普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為:2%、3%、4%,其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率按國家稅務(wù)總局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),即2%執(zhí)行。
2、納稅人根據(jù)自行計算的預(yù)計增加率預(yù)繳土地增加稅,對計算出的預(yù)計增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為5%。
3、對計算出的預(yù)計增加率大于200%的房地產(chǎn)開發(fā)項目,普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為8%。預(yù)計增加率根據(jù)《中華人民共和國土地增加稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定計算。
4、全國保障房仍暫不預(yù)征。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟適用房、城市和國有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房,暫不實行預(yù)征。
5、目前主要針對不動產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預(yù)征辦法,主要有5%、3%和2%的檔次。預(yù)征增加稅是一種出于稅款均衡入庫需要的預(yù)交方法,需要在規(guī)定時間內(nèi)按照規(guī)定稅率或者征收率重新進行計算和申報。





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2019-06-27 20:06
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2019-06-27 20:13
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2019-06-27 20:33