Lius 追問(wèn)

2019-06-27 10:32

哦，那就行，要是按照每個(gè)產(chǎn)品建科目太麻煩了，比如入進(jìn)來(lái)很多零食，我直接做庫(kù)存商品-食品類(lèi)，等銷(xiāo)售食品時(shí)就出庫(kù)食品類(lèi)，這樣做沒(méi)問(wèn)題吧，稅務(wù)局允許這樣做是吧

暖暖老師 解答

2019-06-27 10:34

是的餓，只要方便操作就可以

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 10:45

哦好的，老師在問(wèn)個(gè)問(wèn)題，土地使用稅稅和土地增值稅兩者有什么區(qū)別

暖暖老師 解答

2019-06-27 10:47

增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)所產(chǎn)生的價(jià)格增值量征收的稅種。

土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，例如增值額未超過(guò)50%的部分，稅率為30%，增值額超過(guò)200%的部分，稅率為60%。

土地增值稅以土地和地上建筑物為征稅對(duì)象，以增值額為計(jì)稅依據(jù)， 土地增值稅與房產(chǎn)業(yè)土地增值稅的功能是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)增值征稅。

其計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)

征收辦法:土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。

土地使用稅的含義

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。

其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 10:51

請(qǐng)問(wèn)是以公司名義購(gòu)房才能入到賬里進(jìn)行攤銷(xiāo)是嗎

暖暖老師 解答

2019-06-27 10:53

是的餓，按年計(jì)提折舊的

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 10:56

請(qǐng)問(wèn)怎樣以公司名義購(gòu)房，需要什么條件，或者有什么優(yōu)惠政策

暖暖老師 解答

2019-06-27 10:59

沒(méi)有條件約束，也沒(méi)有優(yōu)惠

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 11:01

哦，那以公司名義和以個(gè)人名義交的房產(chǎn)稅和土地使用稅一樣嗎

暖暖老師 解答

2019-06-27 11:04

是的餓，都是一樣的金額的

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 11:09

那房產(chǎn)證上是寫(xiě)的公司名稱(chēng)嗎？房產(chǎn)稅和土地使用稅需要每年都交是吧

暖暖老師 解答

2019-06-27 11:12

是的，是單位名字的兒就要繳納

Lius 追問(wèn)

2019-06-27 11:15

哦。明白了，謝謝老師

暖暖老師 解答

2019-06-27 11:17

不客氣，麻煩給予五星好評(píng)