楊小咩 追問

2019-06-26 09:59

是居民企業(yè)，就是國內(nèi)的公司做海外房產(chǎn)服務(wù)，幫國外開發(fā)商銷售房產(chǎn)，房產(chǎn)中介形式，服務(wù)期限比較長兩三年交房，所以房主交首付款和尾款時(shí)分別確認(rèn)兩筆收入么？我還想知道雙方各繳納什么稅費(fèi)

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 10:05

首先這是屬于某一時(shí)段履約義務(wù)。
根據(jù)其服務(wù)的履約進(jìn)度分期確認(rèn)收入和結(jié)轉(zhuǎn)成本。
預(yù)付時(shí)你是作為預(yù)收處理，后面每期根據(jù)履約 進(jìn)度確認(rèn)收入

楊小咩 追問

2019-06-26 10:08

因?yàn)槭杖〉氖菄忾_發(fā)商的服務(wù)費(fèi)，不用等到買家實(shí)際交房再確認(rèn)收入么

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 10:12

不需要，你這屬于某一時(shí)段 的履約義務(wù)，不是某一時(shí)點(diǎn)

楊小咩 追問

2019-06-26 10:14

那比如我要收的是澳洲或者美國開發(fā)商結(jié)算的收入那么雙方需要繳納什么稅費(fèi)

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 10:15

你是按境內(nèi)企業(yè)一樣的交納增值稅、所得稅、附加稅。
但是境外支付時(shí)他還要代扣他當(dāng)國的稅，那么代扣后你在回來計(jì)算你在境內(nèi)交納的這些稅時(shí)是可以扣除的

楊小咩 追問

2019-06-26 13:11

老師您知道美國或者澳洲那邊需要代扣什么稅么？具體的

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 13:37

這個(gè)要看那邊過來的政策喔
具體的我不清楚

楊小咩 追問

2019-06-26 14:11

外幣收入要正常給對(duì)方開發(fā)票么

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 15:02

這個(gè)看對(duì)方需求，如果對(duì)方不需要可以不開具

楊小咩 追問

2019-06-26 15:03

可是對(duì)方不需要我們不開的話我們就少交稅了吧

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 15:58

你不開具發(fā)票，納稅義務(wù)還是發(fā)生的喔，還是按無票收入申報(bào)

楊小咩 追問

2019-06-26 16:06

好的謝謝老師

陳詩晗老師 解答

2019-06-26 16:24

不客氣，祝你工作愉快