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送心意

樸老師

職稱： 會計師

2019-06-21 09:38

1、增值稅及附加稅：（本次合同價-買入價）/1.05×0.6%

2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計速算扣除系數(shù)

  扣除合計：買入價格+買入交易手續(xù)費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊

  增值額：賣出-增值稅-（扣除合計）

  折舊=買入價格×5%×年限

  增值率=增值額/扣除合計

樸老師 解答

2019-06-21 09:39

3、印花稅：本次合同價×萬分之五

4、評估費：千分之3（具體由評估公司收取）

小提示：

  a、由于房屋產(chǎn)權(quán)是公司，與一般意義上的房東不同，原則上客戶的房款一定要直接入公司賬戶

  b、不能參與資金監(jiān)管

根據(jù)上海相關(guān)規(guī)定網(wǎng)簽時間于 2016 年 3 月 25 日（含當(dāng)日）之后且以公司名義購入的住宅用房需要滿 3 年后才可以出售。如果是商品房商業(yè)用房或者工業(yè)用房，房產(chǎn)證下發(fā)后就可以交易出售。

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相關(guān)問題討論
個人覺得這個題目營業(yè)稅計稅不正確 根據(jù)規(guī)定，自建自用的，不用繳納營業(yè)稅 自建然后銷售的需要對建筑行為及銷售行為征收營業(yè)稅
2015-11-07 21:17:46
1、增值稅及附加稅：（本次合同價-買入價）/1.05×0.6% 2、土地增值稅=增值額稅率 - 扣除合計速算扣除系數(shù) 扣除合計：買入價格+買入交易手續(xù)費+買入契稅+城建稅及附加+本次印花稅+評估費+折舊 增值額：賣出-增值稅-（扣除合計） 折舊=買入價格×5%×年限 增值率=增值額/扣除合計
2019-06-21 09:38:31
整體出售公司的人 應(yīng)當(dāng)是公司的股東 涉及的稅 是所得稅和印花稅 印花稅 是轉(zhuǎn)讓股權(quán)交易交格的萬分之五 所得稅的計稅基礎(chǔ) 是轉(zhuǎn)讓價-初始投資額-印花稅 個人股東的話 個稅稅率是20% 公司股東的話 企業(yè)所得稅稅率是25%
2019-11-30 11:29:42
那就是出售了48%的持股比例啊
2021-06-03 11:00:17
增值稅及附加3.42% 個人所得稅 按照差價征收20%
2019-11-27 09:05:43
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