義氣的山水 追問

2016-01-20 17:51

老師，十分感謝。

田老師 解答

2016-01-18 16:05

可以的

田老師 解答

2016-01-19 20:44

房地產(chǎn)開發(fā)成本基本構(gòu)成
 
（一）開發(fā)成本費用，下列項目可列入住宅開發(fā)成本費用：
1．土地使用權(quán)取得費：土地使用權(quán)取得費，為開發(fā)經(jīng)營者依法獲得土地使用權(quán)時，所交付的土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓稅費、征地拆遷和安置補償費用?？闪腥胪恋厥褂脵?quán)取得費的項目有：
土地出讓金
耕地占用稅
耕地開墾費
地價評估費
土地補償費
地上物補償費
房屋拆遷安置補償費
房屋拆遷管理費
房屋拆遷服務(wù)費
征地事務(wù)管理費
土地使用權(quán)注冊登記發(fā)證費
場地清理費。
2．前期工程費：前期工程費，為規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究，水文地質(zhì)勘察、測繪，環(huán)境評估，臨時水、電、路、場地平整費等支出?？闪腥肭捌诠こ藤M的項目有：
建設(shè)項目前期工作咨詢費
勘察費
設(shè)計費
招投標交易服務(wù)費
招投標代理服務(wù)費
釘樁放線費
環(huán)境評估費
臨時水、電、路、場地平整費。
3．建筑、安裝工程費：建筑、安裝工程費，為房屋主體部分的土建（含樁基）工程、水電安裝工程、裝修工程等建設(shè)發(fā)生的費用?？闪腥虢ㄖ惭b工程費的項目有：
建安工程費，
建設(shè)工程許可證執(zhí)照費，
臨時占路執(zhí)照費，
臨時用地和臨時建設(shè)工程費，
建筑節(jié)能與發(fā)展新型墻體材料專項基金，
工程建設(shè)監(jiān)理費，
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費，
施工噪聲擾民費。
建設(shè)、安裝工程費按照國家及孝感市有關(guān)建設(shè)工程造價管理規(guī)定計算。
4．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，為經(jīng)規(guī)劃部門批準建設(shè)的住宅小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)的道路、供水、

田老師 解答

2016-01-21 09:04

不客氣