請問房地產(chǎn)企業(yè)用于銷售的房子計入存貨，用于自用的房子也屬于存貨嗎？

答： 用于自用的是固定資產(chǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房子是算固定資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)？

答： 房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子房子是庫存商品

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝修的房子，內(nèi)部裝修費不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，土地增值稅和增值稅怎么處理

答： 增值稅處理： 1.銷售額的確定：根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2016年第18號，如果精裝修費用包含在《商品房買賣合同》中，裝修費用應視為銷售價款的一部分，按照銷售不動產(chǎn)的稅率計算繳納增值稅。一般情況下，銷售不動產(chǎn)的增值稅率為9% 土地增值稅處理： 1.裝修費用的扣除：根據(jù)國稅發(fā)〔2006〕187號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，并作為土地增值稅的扣除項目。此外，可以加計20%的扣除 2.扣除項目的限制：如果裝修費用不計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，可能無法作為土地增值稅的扣除項目。但具體操作需結(jié)合當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的具體規(guī)定和實踐。