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暖暖老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2019-05-31 09:50

你好，不得，只房產(chǎn)部分，土地部分繳納土地使用證

若蘭 追問

2019-05-31 09:52

是不用吧？集體土地是不是就需要將土地的成本納入房產(chǎn)一起計(jì)算房產(chǎn)稅了？

暖暖老師 解答

2019-05-31 09:55

一本不動(dòng)產(chǎn)證書的需要一起

若蘭 追問

2019-05-31 10:04

不知道老師說的是什么意思

暖暖老師 解答

2019-05-31 10:06

如果土地和房產(chǎn)在一本不動(dòng)產(chǎn)證書上就是繳納房產(chǎn)稅

若蘭 追問

2019-05-31 10:06

不管土地是什么性質(zhì)嗎？

暖暖老師 解答

2019-05-31 10:07

國(guó)有的，企業(yè)使用也要繳納

若蘭 追問

2019-05-31 10:07

我們本身就是國(guó)有企業(yè)

暖暖老師 解答

2019-05-31 10:09

那也需要繳納的，需要先去稅務(wù)局采集房產(chǎn)信息

若蘭 追問

2019-05-31 10:19

如果土地是集體性質(zhì)的呢？

暖暖老師 解答

2019-05-31 10:21

有證就要繳納的現(xiàn)在

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相關(guān)問題討論
你好，不得，只房產(chǎn)部分，土地部分繳納土地使用證
2019-05-31 09:50:11
按照占用面積計(jì)算的 感謝您的提問，如果滿意請(qǐng)給五星謝謝
2019-11-27 15:36:23
你好 房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額
2022-02-22 11:46:59
包含的
2017-09-12 12:03:23
"《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）第三條規(guī)定：“對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。” 因此，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)將土地價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值。"
2017-06-03 15:32:10
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