文靜的黃豆 追問(wèn)

2019-05-26 10:10

酬金制核 算這樣可能不行

鄒老師 解答

2019-05-26 10:10

你好，不是根據(jù)提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)收取款項(xiàng)確認(rèn)收入？

文靜的黃豆 追問(wèn)

2019-05-26 10:12

我們小區(qū)的業(yè)主大部分都不要發(fā)票，物業(yè)只給業(yè)主開(kāi)收據(jù)，可以嗎？

鄒老師 解答

2019-05-26 10:13

你好，可以不開(kāi)具發(fā)票，但是需要按規(guī)定確認(rèn)收入申報(bào)納稅

文靜的黃豆 追問(wèn)

2019-05-26 10:15

酬金制規(guī)定了業(yè)主交的是預(yù)交資金，交多交少都是業(yè)主自己的錢(qián)，物業(yè)管理企業(yè)只是代管這筆資金，業(yè)主們心里踏實(shí)。  
 
如收到一筆物業(yè)費(fèi)10000元，按10%提取酬金，會(huì)計(jì)分錄： 
借：現(xiàn)金 10000  
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-酬金 1000  
貸：代管基金--物業(yè)費(fèi) 9000

麻煩看一下這樣和稅法規(guī)定是不是沖突？

鄒老師 解答

2019-05-26 10:16

你好，如果實(shí)際情況是這樣，可以按1000確認(rèn)收入，不過(guò)需要做收入，稅款的價(jià)稅分離，而不是按1000確認(rèn)收入
收入=1000/（1+增值稅稅率），應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅=1000/（1+增值稅稅率）*增值稅稅率