危機(jī)的帥哥 追問

2019-05-24 11:21

她不是這個意思。首先，A是房地產(chǎn)公司，有自己的公司名。然后我問她建筑主體是什么方式，她說是甲供材料。然后掛靠了建筑公司建的這個建筑主體。我沒明白意思。和老師你說的好像不大一樣？沒有涉及C公司感覺

江老師 解答

2019-05-24 11:27

房地產(chǎn)公司應(yīng)該是甲方（簽訂合同的甲方，提供材料給承包方施工，就是屬于甲供材），建設(shè)方是乙方。乙方是施工方。這個肯定是還有第三方。如果說甲方直接有施工資質(zhì)，就不存在說甲供材，甲就直接自己施工了。由于建設(shè)方乙方資質(zhì)不足（如建筑施工資質(zhì)一級、二級、特級等，這個證書不是所有的企業(yè)都有的），因此肯定是引入第三方，有特級或一級施工資質(zhì)的企業(yè)名義與甲方簽訂合同

危機(jī)的帥哥 追問

2019-05-24 18:05

哦，明白了。還有土地增值稅清算是房地產(chǎn)公司自己做還是請會計(jì)師事務(wù)所做的？增值稅預(yù)繳和土地增值稅預(yù)征是收到預(yù)收款當(dāng)月申報還是次月申報？

江老師 解答

2019-05-24 18:06

有能力自己做的，就是自己做，沒有能力自己做的，只能請事務(wù)所。
收到預(yù)收賬款當(dāng)月期間進(jìn)行申報，就是次月15日進(jìn)行申報。

危機(jī)的帥哥 追問

2019-05-24 19:17

老師，房地產(chǎn)企業(yè)銷售都必須開發(fā)票，會不會存在進(jìn)項(xiàng)少的情況？沒有發(fā)票不入賬嗎？也做兩套賬？

江老師 解答

2019-05-24 19:40

這個存在發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅少的情況。但最后還會有土地增值稅清算。