土增稅中非普通住宅的是哪些
AO春戀
于2019-05-21 22:02 發(fā)布 ??2288次瀏覽
- 送心意
陳詩晗老師
職稱: 注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,專家顧問
2019-05-21 22:37
公寓、商業(yè) 性質(zhì) 的,同學(xué)
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公寓、商業(yè) 性質(zhì) 的,同學(xué)
2019-05-21 22:37:15

你好;? ? 1.
普通住宅
普通住宅也就是我們平常購買的住宅了,普通住宅泛指整幢樓,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住宅一般需要滿足三個條件,普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米,容積率不低于1.0,相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房,普通住宅實(shí)際成交價格不高于它們平均交易價格的1.2倍。
2非普通住宅
非普通住宅是相對于普通住宅而言的,所以非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件,非普通住宅,一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般是下面兩種形式的房屋:
1、別墅:別墅也是主要用于居住的房屋,但是更重要的特點(diǎn)是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū),多為園林住宅,環(huán)境優(yōu)美。包括5中類型:獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。
2、花園洋房:花園洋房的價格是介于普通住宅與別墅之間的一種房屋,也被稱為是西式洋房,強(qiáng)調(diào)的是每個庭院都帶有花園。居住舒適度高,一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外,還會有車庫。另外,樓層一般不會太高,二、三層小樓較多。
2023-02-10 16:16:20

您好:
土地增值稅是四級超率累進(jìn)稅率,按增值稅來定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋,目前多為多層住宅與高層住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

你好你好,我寫一下。你看一下。
2023-11-26 16:26:10

一般只要符合以下條件之一則為非普通保住宅:
1、住宅小區(qū)建筑容積率要在1.0以下。
2、單套建筑面積要在144平方米以上。
3、實(shí)際成交價要高于同級別土地住房平均交易價1.2倍。
而普通住宅要同時滿足以下條件:
1、小區(qū)建筑容積率要在1.0以上。
2、建筑面積要在120平方米以下。
3、實(shí)際成交價要低于同級別土地住房平均交易價1.2倍以下。
實(shí)際中各個地方的認(rèn)定會稍微有些許不同。
2019-12-17 16:17:59
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