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小洪老師

職稱CMA,財務(wù)分析,cfa一級和二級

2019-05-21 13:08

物管費收繳率=實收的戶數(shù)÷應(yīng)收的戶數(shù)

或者

物管費收繳率=實收的金額÷應(yīng)收的金額

zr 追問

2019-05-21 13:36

這樣不對

小洪老師 解答

2019-05-21 13:40

這是按戶數(shù)計算物管費收繳率的前提是小區(qū)戶型單一、收費單價單一、各戶型面積相差不大,在這種前提下,計算才能基本正確物管費的收繳率是行業(yè)實踐中形成的一個指標,而財務(wù)管理中最常用的是應(yīng)收賬款回款率。

應(yīng)收賬款回款率=本期收回的應(yīng)收賬款÷已到期應(yīng)收款×100%

而前欠款相當于物業(yè)管理費的應(yīng)收賬款,前欠款的回款情況就可以用此指標來體現(xiàn),即:

前欠款的回款率=當期收回前欠款÷前欠款總額×100%

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物管費收繳率=實收的戶數(shù)÷應(yīng)收的戶數(shù) 或者 物管費收繳率=實收的金額÷應(yīng)收的金額
2019-05-21 13:08:40
比如你應(yīng)收物業(yè)費5000元,收了4000元,那么收繳率是80%。 欠款率20%。下個月收了這個月1000元,那么清欠率就是50%
2018-11-09 17:36:19
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2018-11-09 17:33:28
物業(yè)費追繳率是指由物業(yè)管理機構(gòu)向住戶收取物業(yè)費的實際收取率。其計算公式為:物業(yè)費追繳率=實際收回物業(yè)費/應(yīng)收物業(yè)費×100%。
2023-03-14 10:40:28
同學,你好 你是要算增值稅嗎?
2023-11-12 13:55:17
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