老師，麻煩問(wèn)一下，企業(yè)在銀行抵押貸款的流程是什么呢？

答： 現(xiàn)在，企業(yè)到銀行申請(qǐng)貸款，銀行一般都會(huì)要求企業(yè)提供相應(yīng)的抵押物，這就是企業(yè)抵押貸款。通常情況下，企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，以企業(yè)所持有的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的渠道一般有銀行、信托公司、小額貸款公司等。 一、申請(qǐng)抵押貸款的條件 具體不同的機(jī)構(gòu)要求不一樣，銀行與小貸公司，信托機(jī)構(gòu)，都會(huì)有差異，這里就列出通用的條件，具體到不同的機(jī)構(gòu)的時(shí)候，每個(gè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有相關(guān)的要求。 1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)等 2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無(wú)不良信用記錄 3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上，這一條，不是絕對(duì)的，有一些特定的金融產(chǎn)品可以放寬要求。 二、材料清單 一般情況下，申請(qǐng)貸款前，金融機(jī)構(gòu)都要求企業(yè)提供相關(guān)材料，主要材料包含基本資料，財(cái)務(wù)資料，經(jīng)營(yíng)資料，抵押物權(quán)屬證明等，具體如下： 1、企業(yè)基本資料 （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證、法人身份證、公司章程 （含修正案）、驗(yàn)資報(bào)告（歷次） （2）董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議，針對(duì)借款，需要有同意借款的相關(guān)決議 （3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(shū)（沒(méi)有不需提供） 2、企業(yè)財(cái)務(wù)資料 （1）納稅證明（納稅申報(bào)表） （2）企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（一般要求近三年） 3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料 （1）近半年銀行對(duì)賬單 （2）企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票 4、抵押資料 （1）抵押保證：產(chǎn)權(quán)證，如果抵押物在個(gè)人名下，就需要提供產(chǎn)權(quán)人戶口本，結(jié)婚證，配偶身份證 （2）原來(lái)的銀行抵押借款合同（沒(méi)有的不需提供，有按揭的安排墊資解押） （3）征信查詢授權(quán)書(shū) 5、以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。 三、申請(qǐng)流程： 1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料； 2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批； 3、審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)； 4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息； 5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的抵押解除手續(xù)。

老師早上好：現(xiàn)在公司有一個(gè)跟銀行的貸款業(yè)務(wù)，用的是股東的房產(chǎn)進(jìn)行貸款融資，現(xiàn)在銀行給公司開(kāi)費(fèi)用費(fèi)。那公司還需要跟股東之間簽什么協(xié)議嗎？如果是用法人的房產(chǎn)作抵押貸款，流程是跟用股東的房產(chǎn)作抵押貸款一樣嗎？

答： 你好，用法人和用股東的流程一樣的，可以簽訂一個(gè)用于抵押的協(xié)議，無(wú)償還是有償在協(xié)議中明確一下

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

請(qǐng)問(wèn)一下老師，房屋銀行抵押貸款利息怎么算的？抵押后貸款245萬(wàn)，年利率是3.2%，每個(gè)月要還銀行多少？

答： 同學(xué)，您好，可以在這里進(jìn)行測(cè)算，http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx。