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老師買賣房屋需要繳納哪些稅種交稅，比例各是多少
陪你到老
于2019-05-16 09:19 發(fā)布 ??876次瀏覽
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陳詩(shī)晗老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,專家顧問
2019-05-16 09:22
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老師買賣房屋需要繳納哪些稅種交稅，比例各是多少
答： 購(gòu)買，只需要契稅 1-3%，印花，萬(wàn)分之五 銷售，增值稅5%或9%，城建7%或5%，教育附加3%，地方教育附加2%，印花，萬(wàn)分之5，土地增值稅 30-60%不等
老師，公司-公司買賣房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？公司-個(gè)人買賣房屋需要繳納哪些稅，稅率分別是多少？
答： 你好； 你是購(gòu)買方還是什么； 好判斷 ；你們買來自用的嗎?
我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？
答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的
老師，你好，請(qǐng)問房屋買賣，買賣雙方都需要交哪些稅？稅率分貝是多少，比如買賣金額是50萬(wàn)
答： 買方需繳納的稅費(fèi) 契稅 稅率：根據(jù)房屋性質(zhì)、面積及購(gòu)房套數(shù)不同： 首套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：1.5%（50萬(wàn)×1.5%=7,500元） 二套房： 面積≤90㎡：1%（50萬(wàn)×1%=5,000元） 面積＞90㎡：2%（50萬(wàn)×2%=10,000元） 備注：部分城市對(duì)首套房有稅率優(yōu)惠（如減半），需咨詢當(dāng)?shù)卣摺? 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無需繳納。 二、賣方需繳納的稅費(fèi) 增值稅及附加 增值稅： 房產(chǎn)證滿2年：免征。 未滿2年：按5%稅率計(jì)算（需將含稅價(jià)轉(zhuǎn)為不含稅價(jià)）： 元 增值稅= 1%2B5% 50萬(wàn) ? ×5%≈23,809.52元 附加稅（增值稅的12%）： 附加稅 = 23 , 809.52 × 12 % ≈ 2 , 857.14 元 附加稅=23,809.52×12%≈2,857.14元 合計(jì)：未滿2年時(shí)需繳納約 ? 元。 個(gè)人所得稅 稅率： 差額20%：按（出售價(jià) - 原購(gòu)價(jià) - 合理費(fèi)用）×20%。 （例：原購(gòu)價(jià)40萬(wàn)，稅費(fèi)等合理費(fèi)用5萬(wàn)，則應(yīng)納稅額=（50萬(wàn)-40萬(wàn)-5萬(wàn)）×20%= 核定征收：按交易價(jià)的1%-3%（部分地區(qū)按1%核定，即50萬(wàn)×1%。 免征條件： 房產(chǎn)證滿5年且為家庭唯一住房：免征。 印花稅 稅率：0.05%（已免征）。 實(shí)際支出：個(gè)人住房交易中通常免征，無需繳納。 土地增值稅 稅率：個(gè)人銷售住房免征，非住房類房產(chǎn)需按30%-60%累進(jìn)稅率計(jì)算。
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