老師你好，房地產(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)收款時預(yù)交了土地增值稅，等我開發(fā)票時預(yù)交的土地增值稅可以抵扣吧。就是說假如我預(yù)交了10萬，當(dāng)我開據(jù)發(fā)票時的月份應(yīng)交的土地增值稅是5萬，這個月我是不是就可以不用交土地增值稅了？

答： 可以的，實際繳納時可以沖減預(yù)繳的

房產(chǎn)竣工驗收了，開始銷售了，土地增值稅還是預(yù)交嗎？假如說我銷售的一套房子前面預(yù)繳房款了，預(yù)交房款也預(yù)交土地增值稅呢？這次我做收入的話，差額部分預(yù)交土地增值稅就行了嗎

答： 你好； 比如 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，應(yīng)按照以下方法計算預(yù)繳的土地增值：預(yù)繳土地增值稅=（預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款）*預(yù)征率，并在收取款項次月納稅期限內(nèi)繳納。 舉例：預(yù)收10900萬，假設(shè)預(yù)繳增值稅稅率3%，預(yù)繳土增稅稅率2%，則預(yù)繳增值稅=10900/1.09*0.03=300萬，預(yù)繳土地增值稅=（10900-300）*2%=212萬。 ?

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳3％增值稅，然后土地增值稅是預(yù)收扣除預(yù)繳亂后按3％預(yù)繳，現(xiàn)在我轉(zhuǎn)收入成本，增值稅補交2％，土地增值稅暫時不清算，那我別的項目預(yù)繳土地增值稅的時候可以在預(yù)收賬款中扣除補交的2％的增值稅嗎？

答： 可以扣除的