納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額的20%，是否還享受免征土地增值稅？

答： 你好，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嗎？

納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅；超過20%的，應按全部增值額繳納土地增值稅。這句話是什么意思？增值額包括哪些？扣除項目金額包含什么？

答： 土地增值稅計算 （一）計算土地增值稅的公式為： 應納土地增值稅＝增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 （二）計算增值額的扣除項目： （1）取得土地使用權所支付的金額； （2）開發(fā)土地的成本、費用； （3）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； （4）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金； （5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 （三）土地增值稅實行四級超率累進稅率： 增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。 上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 （四）納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便算法： 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下： 1、增值額未超過扣除項目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ 2、增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

單選題4/64、下列項目中，屬于土地增值稅免稅范圍的是（?。建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額之和20％的B個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的C企業(yè)對外出租辦公樓D企事業(yè)單位轉讓舊房有疑惑？去提問考考朋友參考答案B我的答案D解析糾錯選項A，建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅；選項C，企業(yè)對外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項D，企事業(yè)單位轉讓舊房應征收土地增值稅。筆記添加秋2018-09-28 20:30:36建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅臨沂金蝶18****412018-09-28 16:23:23建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和20％的免稅；企業(yè)對外出租辦公樓不屬于土地增值稅的征稅范圍。已經(jīng)到底啦！為什么B對D錯？

答： 您好，因為免稅范圍里沒有包括d選項。所以說明d選項是應該交稅的