老師非普通住宅的契稅稅率是多少
時(shí)光荏苒
于2019-05-12 14:38 發(fā)布 ??1106次瀏覽
- 送心意
玲老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
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一般非普通住宅的契稅稅率也是3%。
契稅各地有差異 以你當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)
2019-05-12 14:43:44

您好:
土地增值稅是四級超率累進(jìn)稅率,按增值稅來定的。
普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋,目前多為多層住宅與高層住宅。
非普通住宅:非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
2018-10-22 10:36:31

學(xué)員你好,
普通住宅
一、什么是普通住宅
普通住宅滿足以下條件:
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。
二、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià);
以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
非住宅
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉庫等。
2018-12-31 12:26:06

你好,對的,預(yù)繳3%,不區(qū)分住宅非住宅,全部3%
2020-07-07 10:31:11

你好!房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款時(shí),按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅,不區(qū)分住宅性質(zhì)。一般計(jì)稅:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+9%)×3%,簡易計(jì)稅:應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+5%)×3%。
2020-07-07 11:13:19
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