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俞老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-05-07 16:42

買住房：契稅，印花稅
買非住房：契稅，印花稅

嗯 追問(wèn)

2019-05-07 21:30

不好意思，問(wèn)錯(cuò)了是一般納稅人公司在福建，然后去外省買住房和非住房然后出租給別人分別要繳納什么稅？企業(yè)出租住房

俞老師 解答

2019-05-08 04:48

出租的話按照租賃收入12%繳納房產(chǎn)稅
增值稅是9%，附加稅費(fèi)
印花稅
企業(yè)所得稅

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買住房：契稅，印花稅 買非住房：契稅，印花稅
2019-05-07 16:42:50
出租要按照收入12%繳納房產(chǎn)稅 9%繳納增值稅 附加稅，印花稅，企業(yè)所得額 住房非住房對(duì)于企業(yè)是一樣的
2019-05-08 05:08:04
買住房：契稅，印花稅 買非住房：契稅，印花稅
2019-05-07 16:42:57
買住房都是契稅，印花稅 出租增值稅，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅
2019-05-08 05:11:04
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以下免交），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2025-07-17 11:50:14
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