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答疑小王老師

職稱(chēng)： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-04-23 15:34

你好，同學(xué)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的房產(chǎn)作為存貨，不要混淆了。

洲洲 追問(wèn)

2019-04-23 15:36

那出售的房地產(chǎn)是屬于投資性房地產(chǎn)嗎

答疑小王老師 解答

2019-04-23 15:42

你好，同學(xué)，不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有出售的房產(chǎn)，就屬于是投資性房地產(chǎn)的。

洲洲 追問(wèn)

2019-04-23 15:43

能跟我簡(jiǎn)單說(shuō)清楚嗎？為什么越說(shuō)越繞

答疑小王老師 解答

2019-04-23 15:49

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的房產(chǎn)是屬于企業(yè)的存貨，而除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)其他一般企業(yè)持有的出售的房產(chǎn)就劃分為投資性房地產(chǎn)。

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相關(guān)問(wèn)題討論
您好！您具體的問(wèn)題是什么呢？
2017-06-12 22:35:33
你好，同學(xué)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的房產(chǎn)作為存貨，不要混淆了。
2019-04-23 15:34:15
房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓土地需要交納增值稅及附加（城建稅教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。增值稅按照賣(mài)出和購(gòu)進(jìn)的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣(mài)出價(jià)格減去購(gòu)入價(jià)格、已繳稅金、加計(jì)扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計(jì)計(jì)算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。
2019-11-30 08:56:34
老師，麻煩了
2018-11-16 13:54:37
您好，要看情況的，比如你的車(chē)位是人防車(chē)位，那就不能賣(mài)，如果是一般的車(chē)位是可以賣(mài)的。賣(mài)車(chē)位跟賣(mài)房子一樣的，涉及的稅費(fèi)有：增值稅及附加，土地增值稅，印花稅，企業(yè)所得稅；出租車(chē)位的話(huà)涉及的稅費(fèi)有：房產(chǎn)稅，土地使用稅，增值稅及附加，印花稅，企業(yè)所得稅。
2018-11-16 16:21:59
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