公司目前準備購置一套房產(chǎn)，請問購置新建房產(chǎn)和購置二手房都分別要交哪些稅？還有購置房產(chǎn)都會涉及哪些稅務(wù)處理？

答： 你好，自建的是增值稅， 外購的是增值稅，附加稅，契稅，印花稅， 持有期間繳納房產(chǎn)稅

老師好，請問房地產(chǎn)項目做拆遷安置房的稅務(wù)處理有哪些，怎么做賬，購房者有涉及做差額的，謝謝

答： 同學(xué)你好，拆遷安置房自建的計入開發(fā)成本，購買的計入存貨，交房時轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，自建的視同銷售，同時確認為土地征用及拆遷補償款。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

公司處置使用過的房產(chǎn)（2017年購入），交易時涉及那些稅費？稅率分別是多少？

答： 增值稅9%，附加稅12%，印花稅萬分之五，企業(yè)所得稅，利潤300萬以內(nèi)的稅率5%，小型微利企業(yè)，附加稅和印花稅可以減半，土地增值稅可以根據(jù)這個來，這個是一般納稅人的 土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，按照超率累進稅率計算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算