舟舟老師 解答

2019-04-10 21:37

您好，可以提供一下題目嗎

a開心快樂 追問

2019-04-10 21:38

老師你看一下，

舟舟老師 解答

2019-04-10 21:40

不好意思，沒有看到題目啊

a開心快樂 追問

2019-04-10 21:46

某生產企業(yè)2017年轉讓一棟二十世紀末 建造的辦公樓,取得轉讓收入400萬元,繳納相關稅費 共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元,如果按現行市 場價的材料、人工費計算,建造同樣的辦公樓需800萬 元,該辦公樓經評估還有四成新。該企業(yè)轉讓辦公樓繳 納的土地增值稅為()萬元。

a開心快樂 追問

2019-04-10 21:47

答案分析是辦公樓的成新度為4成新,其評估價 =800×40%=320(萬元)。扣除項目金額 320+25=345(萬元),增值額=400-345=55(萬 元),增值率=55÷345=15.94%,該企業(yè)轉讓辦公 納土地增值稅=55×30%=16.5(萬元)。

a開心快樂 追問

2019-04-10 21:47

怎么是直接乘以30%，怎么不用那個公式？增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數

舟舟老師 解答

2019-04-11 09:02

應繳納的土地增值稅為 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%稅率計算 
這里速算扣除系數為0

a開心快樂 追問

2019-04-11 09:08

我主要是不知道為什么是直接乘以30%，怎么不用公式：增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數來進行計算

舟舟老師 解答

2019-04-11 09:27

看一下這個累進稅率表