＠438 追問

2019-04-07 09:35

我們公司進(jìn)項稅一直沒有分2年抵扣的，我們這個建設(shè)出租，按不動產(chǎn)租賃，也屬于使用不動產(chǎn)抵扣方式嗎？

牛老師 解答

2019-04-07 09:57

是的，屬于不動產(chǎn)抵扣，正常前面應(yīng)該分兩年，現(xiàn)在政策取消了也就不需要了。

＠438 追問

2019-04-07 10:26

老師，情況是這樣的，我們是中標(biāo)了一條停車場項目，自建，經(jīng)營權(quán)只有10年，建設(shè)好之后就出租，增值稅按不動產(chǎn)租賃繳納9%增值服務(wù)。 
就是這個進(jìn)項稅也屬于要不動產(chǎn)分2年抵扣嗎？

牛老師 解答

2019-04-07 10:56

這個有點(diǎn)特殊，按說也算吧，但現(xiàn)在無所謂了，不動產(chǎn)增值稅進(jìn)項稅額不再分兩年抵扣，認(rèn)證后直接抵扣就可以了。

＠438 追問

2019-04-07 10:58

好的

＠438 追問

2019-04-07 11:02

對主營業(yè)務(wù)為郵政、電信、現(xiàn)代服務(wù)和生活服務(wù)業(yè)的納稅人，按進(jìn)項稅額加計10%抵減應(yīng)納稅額，政策實(shí)施期限暫定截止至2021年底；對納稅人新增的留抵稅額，按有關(guān)規(guī)定予以退還。 
這個是什么意思？？？

牛老師 解答

2019-04-07 12:21

就是這四個行業(yè)的可以在進(jìn)項稅額抵扣的基礎(chǔ)上再按進(jìn)項稅額的10%加計抵扣。

牛老師 解答

2019-04-07 12:22

新增留抵，比如你們公司前期建車庫會 
有大量的留抵稅額，占用大量資金，稅務(wù)以后允許申請留抵稅額退稅。

＠438 追問

2019-04-07 12:23

好的，老師，生活服務(wù)業(yè)不是不可以抵扣嗎？什么時候開始文件規(guī)定可以抵扣的呢？

牛老師 解答

2019-04-07 14:32

你好，建議你看下財稅2019年39號文件，4月1日起開始施行。

＠438 追問

2019-04-07 14:56

好的，謝謝老師

牛老師 解答

2019-04-07 15:10

你如果賬目計入固定資產(chǎn)，是要按照不動產(chǎn)分2年抵扣，但4月1日起，不動產(chǎn)進(jìn)項稅額不需要再分兩年抵扣了，直接認(rèn)證抵扣就可以了。

＠438 追問

2019-04-07 16:12

好的，主要我們建設(shè)停車場，是室外收費(fèi)的，比較簡單，不是大型建筑物，雖然計入了固定資產(chǎn)科目，進(jìn)項稅是沒有分2年抵扣的。

牛老師 解答

2019-04-07 16:49

嗯，沒關(guān)系，以后也不需要了