房地產(chǎn)銷售采用預(yù)收款的形式，3月預(yù)繳了3％的增值稅，剩余的2％的稅額是在開發(fā)票之后繳納嗎

答： 這是在你實際完成出售之后繳納

房地產(chǎn)企業(yè)取得商品房預(yù)售款9000萬元（一般計稅方法），預(yù)繳3%的增值稅。1、會計分錄是怎樣的呢？2、取得的預(yù)售款需要向客戶開具增值稅發(fā)票嗎？3、剩余的增值稅什么時候繳納呢？

答： 怎么沒有老師回復(fù)呢？

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式（首付+按揭+尾款）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增稅。 但是 如果企業(yè)按適用稅率開具了預(yù)收款的發(fā)票，是否可以抵扣進項稅額后，按實際應(yīng)繳增稅繳交呢？謝謝！

答： 您好，不可以抵扣進項稅額，確認(rèn)收入的時候再抵扣