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送心意

文文老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-04-02 12:14

2019年售樓不可以抵扣銷項(xiàng)

Elis 追問(wèn)

2019-04-02 12:18

老師,那我現(xiàn)在售樓這個(gè)土地增值稅不能抵扣,工程票之前也是開(kāi)的營(yíng)業(yè)稅,現(xiàn)在也是普票居多,是否申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅對(duì)我們稅收有利些?

文文老師 解答

2019-04-02 12:30

是的,申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅有利些

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2019年售樓不可以抵扣銷項(xiàng)
2019-04-02 12:14:37
你好,同學(xué)。不可以,這里只針對(duì) 于房子
2019-11-04 11:35:19
您好,是可以抵扣的。 地產(chǎn)企業(yè)取得土地的方式是多樣的,假設(shè)其是通過(guò)轉(zhuǎn)讓的方式取得土地,即在市場(chǎng)上兩個(gè)企業(yè)交易主體間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓,那么根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文(目前最為重要的營(yíng)改增操作性文件)的相關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是增值稅的應(yīng)稅行為,稅率為10%。 所以,由于上一環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)征收了10%的增值稅,所以下一環(huán)節(jié)購(gòu)買方可抵扣10%的增值稅,增值稅的抵扣鏈條是完整的,這種取得土地的方式完全可以在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)增值稅時(shí),運(yùn)用抵扣法來(lái)實(shí)現(xiàn)土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算: 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)×支付的土地價(jià)款 供您參考
2019-01-20 09:34:58
計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)的土地增值額 為2000-110-1000-60=830
2022-03-27 08:49:12
您好,通產(chǎn)A賣給或者投資B 。
2022-05-23 13:51:00
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