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送心意

三寶老師

職稱高級會計師,稅務師

2019-03-25 11:34

沒有專門的稅收優(yōu)惠 
這種置換需要區(qū)分不同的情況。 
情況一: 置換系企業(yè)的自身行為,自行決定企業(yè)遷址或僅僅進行土地資產(chǎn)的產(chǎn)權置換。這樣的話,換出土地應當作為視同銷售處理,換入土地應當作為購入土地使用權處理。視同銷售土地應當繳納的稅費包括營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果有溢價,應將溢價并入企業(yè)經(jīng)營利潤,合并計算企業(yè)所得稅。購入土地使用權涉及的主要是契稅和印花稅等。 
情況二:置換系政府主導的拆遷安置或異地重建。此時,可看作原有土地被政府拆遷,政府以另外一塊土地支付拆遷補償?shù)膶r。按相關文件規(guī)定,如屬政府行為,可免交營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等。企業(yè)所得稅要看具體情況,因文件規(guī)定,被拆遷企業(yè)在一定時期內異地重建的,異地重建的支出可抵減獲得的拆遷補償款應繳納的企業(yè)所得稅。重建費用低于獲得的拆遷補償費用的,要按差額繳納企業(yè)所得稅,等于或高于獲得拆遷補償費用的,可免交企業(yè)所得稅。

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沒有專門的稅收優(yōu)惠 這種置換需要區(qū)分不同的情況。 情況一: 置換系企業(yè)的自身行為,自行決定企業(yè)遷址或僅僅進行土地資產(chǎn)的產(chǎn)權置換。這樣的話,換出土地應當作為視同銷售處理,換入土地應當作為購入土地使用權處理。視同銷售土地應當繳納的稅費包括營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等。如果有溢價,應將溢價并入企業(yè)經(jīng)營利潤,合并計算企業(yè)所得稅。購入土地使用權涉及的主要是契稅和印花稅等。 情況二:置換系政府主導的拆遷安置或異地重建。此時,可看作原有土地被政府拆遷,政府以另外一塊土地支付拆遷補償?shù)膶r。按相關文件規(guī)定,如屬政府行為,可免交營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅等。企業(yè)所得稅要看具體情況,因文件規(guī)定,被拆遷企業(yè)在一定時期內異地重建的,異地重建的支出可抵減獲得的拆遷補償款應繳納的企業(yè)所得稅。重建費用低于獲得的拆遷補償費用的,要按差額繳納企業(yè)所得稅,等于或高于獲得拆遷補償費用的,可免交企業(yè)所得稅。
2019-03-25 11:34:05
達到要求可以免殘保金,其他的暫時沒有。
2018-08-31 13:45:25
同學,請詳細看下以下鏈接 https://www.sohu.com/a/375235142_120420641
2020-04-01 15:20:51
運送居民生活用品的免增值稅
2020-03-22 10:09:42
你好! 財稅【2017】46號《關于繼續(xù)實施扶持自主就業(yè)退役士兵創(chuàng)業(yè)就業(yè)有關稅收政策的通知》
2018-05-21 12:28:41
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