投資性房地產(chǎn)范圍有一條不是持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。為什么不選C答案

答： 您好 屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目 （1）已出租的土地使用權(quán)； （2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)； （3）已出租的建筑物。 不包括房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

投資性房產(chǎn)的范圍僅包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，為什么不包括持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物？

答： 屬于投資性房地產(chǎn)的核算內(nèi)容有: (1)已出租的建筑物(以經(jīng)營租賃方式出租,且擁有使用權(quán)); (2)已出租的土地使用權(quán)(以經(jīng)營租賃方式出租); (3)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán); (4)已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)核算; (5)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的,出租方應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確定為投資性房地產(chǎn),但是在編制合并報(bào)表時(shí),應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn); (6)一項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,用于賺取租金或資本增值的部分,如果能夠分別計(jì)量和出售的,可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).否則不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn); (7)企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù),所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);若所提供的其他服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中為重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn).

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)，為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房就不屬于呢？

答： 你好 跟國家政策有關(guān) 禁止炒房