”物業(yè)管理”備案是大概要提交什么材料呢？

答： 您好， 物業(yè)公司備案材料：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)法定代表人證、企業(yè)法人身份證、技術(shù)人員職稱證、技術(shù)人員聘任證明、物業(yè)從業(yè)人員上崗資格證、前期物業(yè)服務(wù)合同、房屋證明、企業(yè)章程、企業(yè)制度、職工養(yǎng)老保險繳納證明、稅務(wù)登記證。

壞賬，如何去稅務(wù)局備案稅前扣除？需要提交什么證明材料，咨詢專管員還是直接去大廳呢？

答： 根據(jù)國家稅務(wù)總局令第13號《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》：第二十條 企業(yè)應(yīng)收、預(yù)付賬款發(fā)生的壞賬損失申請稅前扣除必須符合下列條件之一： 　?。ㄒ唬﹤鶆?wù)人被依法宣告破產(chǎn)、撤銷（包括被政府責(zé)令關(guān)閉）、吊銷工商營業(yè)執(zhí)照、死亡、失蹤，其剩余財產(chǎn)或遺產(chǎn)確實不足清償； 　?。ǘ﹤鶆?wù)人逾期三年以上未清償且有確鑿證明表明已無力清償債務(wù)； 　?。ㄈ┓蠗l件的債務(wù)重組形成的壞賬； 　　（四）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及國際政治事件等不可抗力因素影響，確實無法收回的應(yīng)收款項。 　　第二十一條 本辦法第二十條所述情形中債務(wù)人已經(jīng)清算的，應(yīng)當(dāng)扣除債務(wù)人清算財產(chǎn)實際清償?shù)牟糠趾?，對不能收回的款項，認(rèn)定為損失。 　　對尚未清算的，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對確實不能收回的部分認(rèn)定為損失。 　　債務(wù)人已失蹤、死亡的應(yīng)收賬款，在取得公安機(jī)關(guān)已失蹤、死亡的證明后，確定其遺產(chǎn)不足清償部分或無法找到承債人追償債務(wù)的，由中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對確實不能收回的部分，認(rèn)定為損失。 　　因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及國際政治事件等不可抗力因素影響，對確實無法收回的應(yīng)收款項，由企業(yè)作出專項說明，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，或者取得中國駐外使（領(lǐng)）館出具的有關(guān)證明后，對確實不能收回的部分，認(rèn)定為損失。 　　逾期不能收回的應(yīng)收款項，有敗訴的法院判決書、裁決書，或者勝訴但無法執(zhí)行或債務(wù)人無償債能力被法院裁定終（中）止執(zhí)行的，依據(jù)法院判決、裁定或終（中）止執(zhí)行的法律文書，認(rèn)定為損失。 　　在逾期不能收回的應(yīng)收款項中，單筆數(shù)額較小、不足以彌補(bǔ)清收成本的，由企業(yè)作出專項說明，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，對確實不能收回的部分，認(rèn)定為損失。 　　逾期三年以上的應(yīng)收款項，企業(yè)有依法催收磋商記錄，確認(rèn)債務(wù)人已資不抵債、連續(xù)三年虧損或連續(xù)停止經(jīng)營三年以上的，并能認(rèn)定三年內(nèi)沒有任何業(yè)務(wù)往來，中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明，認(rèn)定為損失。 　　逾期三年以上的應(yīng)收款項，債務(wù)人在境外及港、澳、臺地區(qū)的，經(jīng)依法催收仍不能收回的，在取得境外中介機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明，或者取得中國駐外使（領(lǐng)）館出具的有關(guān)證明后，認(rèn)定為損失。您如果發(fā)生上述情況之一的，可以作為壞賬損失，并且應(yīng)經(jīng)過主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后才可以在稅前扣除。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，注冊物業(yè)公司，經(jīng)營范圍物業(yè)管理需備案，請問東莞市區(qū)的物業(yè)管理備案需要準(zhǔn)備什么資料，去哪里備案？

答： 應(yīng)該先到東莞市城市物業(yè)管理局進(jìn)行申報，申報時需要準(zhǔn)備企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、場所使用證、法人身份證等相關(guān)資料。