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送心意

陳詩晗老師

職稱注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,專家顧問

2019-03-13 15:08

開發(fā)費(fèi)用是實(shí)際資金發(fā)生的基建費(fèi)、前期工程費(fèi)等,用于開發(fā)直接的工程成本。

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 15:12

標(biāo)黃的這一行,加計(jì)扣除是20%的話,為什么是乘1.3?

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 15:19

?????

陳詩晗老師 解答

2019-03-13 15:22

扣除項(xiàng)目包含了開發(fā)成本、相關(guān)費(fèi)用和稅金、開發(fā)費(fèi)用

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 15:31

我是想問具體計(jì)算的環(huán)節(jié)

陳詩晗老師 解答

2019-03-13 15:31

13%是稅金部分,

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 15:32

除1.1是什么意思?還有后面乘1.3?

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 15:53

在嗎?老師幫忙解答一下

陳詩晗老師 解答

2019-03-13 16:06

1.1是換算成不含稅金額。1.3是附加稅稅率

會計(jì)學(xué)堂輔導(dǎo)老師 追問

2019-03-13 16:29

附加稅稅率是13%,應(yīng)該是乘0.13吧?圖中標(biāo)黃處是土地增值稅的計(jì)算過程,不是附加稅,乘1.3應(yīng)該是開發(fā)費(fèi)用的加計(jì)扣除,但是加計(jì)扣除的標(biāo)準(zhǔn)是20%,這個1.3是怎么來的?

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開發(fā)費(fèi)用是實(shí)際資金發(fā)生的基建費(fèi)、前期工程費(fèi)等,用于開發(fā)直接的工程成本。
2019-03-13 15:08:44
您好,對的,那樣的話是包含的
2023-08-13 11:37:09
您好!生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財法字(1995)6號)第七條的規(guī)定,開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。因此,不在上述列舉范圍內(nèi)的支出,不能做為開發(fā)間接費(fèi)進(jìn)行加計(jì)扣除。
2017-06-23 19:52:03
您好,就是按照房子和地一起作為成本,然后計(jì)算增值額
2022-02-13 13:05:24
您好,這個抵債是會涉及到的
2022-02-12 21:18:47
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