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送心意

沈家本老師

職稱注冊會計師,稅務(wù)師,律師

2019-03-12 17:06

您好,根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規(guī)定:“三、其他政策 
(二)......納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。 
...... 
四、本通知規(guī)定的內(nèi)容,除另有規(guī)定執(zhí)行時間外,自2016年5月1日起執(zhí)行。” 
 
但是您是土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,那么就不可以再實行差額計稅了。 
為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快

沈家本老師 解答

2019-03-12 23:30

滿意幫打五星哦 
謝謝

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您好,根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)規(guī)定:“三、其他政策 (二)......納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。 ...... 四、本通知規(guī)定的內(nèi)容,除另有規(guī)定執(zhí)行時間外,自2016年5月1日起執(zhí)行?!? 但是您是土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,那么就不可以再實行差額計稅了。 為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快
2019-03-12 17:06:58
需要差額繳納增值稅,附加稅
2019-03-12 16:53:26
學(xué)員你好,現(xiàn)在沒有經(jīng)營租賃了融資租賃了,超過一年一般都是計入使用權(quán)資產(chǎn)
2022-05-13 13:19:39
你好,如果是租入的房產(chǎn),不繳納房產(chǎn)稅的
2019-07-18 14:47:01
如果擁有土地使用權(quán)的單位將土地出租給其他企業(yè),其他企業(yè)建造房屋,在房屋建成后或使用一段時間后,將房屋轉(zhuǎn)讓給土地使用權(quán)人,轉(zhuǎn)讓房屋的行為是否要繳納土地增值稅.
2017-06-28 09:32:49
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