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沈家本老師

職稱： 注冊會計師,稅務(wù)師,律師

2019-03-06 17:45

您好，一、增值稅 
（一）其他個人（自然人）出租房屋 
1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 
2．其他個人（自然人）出租房屋等不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 
  應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:46

個人所得稅 
對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:47

三、城市維護建設(shè)稅繳納 
 
1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。 
 
2、稅收優(yōu)惠：其他個人免征增值稅的，同時免征城市維護建設(shè)稅。 
 
四、教育費附加 
 
1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費附加。 
 
2、稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費附加、地方教育附加。 
 
五、印花稅 
 
1、納稅規(guī)定：財產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。 
 
2、稅收優(yōu)惠：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

沈家本老師 解答

2019-03-06 17:48

為您提供解答，祝學習愉快

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您好，一、增值稅 （一）其他個人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。 　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 2．其他個人（自然人）出租房屋等不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 　　應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
2019-03-06 17:45:43
你好 個人出租按5%繳納增值稅；附加稅按增值稅的12% 印花稅按租賃合同的千分之一繳納；個稅按財產(chǎn)租賃所得的20%繳納。租賃收入的12%繳納房產(chǎn)稅等
2019-12-24 16:52:07
您好！你是小規(guī)模還是一般納稅人呢
2018-11-07 11:02:15
同學你好 按照不動產(chǎn)租賃
2021-12-10 08:31:29
你好，一般納稅人9% 小規(guī)模5%
2021-01-19 10:44:02
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