xige 追問

2019-03-05 15:54

答案那里的從價部分的式子不懂

xige 追問

2019-03-05 15:54

老師這個式子可以簡化一下嗎？

鄒老師 解答

2019-03-05 15:56

你好，這個沒有辦法簡化的，因為有從價計征，從租計征兩種方式，而且是從年度中間開始出租，不是從年初，這樣就必須分兩種情況計算
這個也是房產(chǎn)稅計算題目出題的一種方式
房產(chǎn)稅=從租計算的房產(chǎn)稅+從價計算的房產(chǎn)稅

xige 追問

2019-03-05 15:57

從價那里的2000和1000是怎么算的？

鄒老師 解答

2019-03-05 16:00

你好，2000是3000減去1000出租的部分，這個部分是1年
而1000是出租部分前3個月的自用房屋金額，這個部分時間是3個月，所以需要乘以3/12

xige 追問

2019-03-05 18:22

2000那部分是自用的？還是一年的？

xige 追問

2019-03-05 18:22

然后1000是租出了九個月

xige 追問

2019-03-05 18:24

可是那1000不是租出去了嗎，為什么要從價算的？

鄒老師 解答

2019-03-05 18:55

你好
2000是自用部分，是1年
1000的部分前3個月是自用，后面9個月才是出租

xige 追問

2019-03-05 21:38

2000×（1-20%）×1.2%是一年的自用應(yīng)交的稅

xige 追問

2019-03-05 21:39

1000×（1-20%）×1.2%/12×3這個是三個月的自用

鄒老師 解答

2019-03-05 21:40

你好，是的，自用是分這兩部分計算

xige 追問

2019-03-05 21:40

5×9×12%是租出去的應(yīng)交的稅

xige 追問

2019-03-05 21:40

然后全部加在一起就是答案了

鄒老師 解答

2019-03-05 21:41

你好，是的，是這樣計算的

xige 追問

2019-03-05 21:45

老師，其實這題重點算的是那1000萬的三個月的自用和九個月的出租吧

鄒老師 解答

2019-03-05 21:49

你好，是的，這個題目主要考點就是在這里
這個也是房產(chǎn)稅計算題目出題的一種方式，不會簡單的都是從價，或者都是從租計算，而是把兩種方式揉在一起出題