10. [單選題] 某生產(chǎn)企業(yè)2017年轉(zhuǎn)讓－棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（?。┤f元。請問下為什么這題目要考慮增值率，題目沒有明確給出增值率，如何確定增值率呢？

答： 因?yàn)橹挥姓业皆鲩L率才可以知道用什么稅率來計算啊，增長率就是用增值額/扣除項(xiàng)目金額算出來的

、某生產(chǎn)企業(yè)2021年轉(zhuǎn)讓一棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（ ）萬元。A.16.5B.22.5C.25.5D.14.5

答： 重置成本是8000*40%=320 可以扣除320+25=345 增值額400-345=55 增值率55/345*100%=15.94% 繳納土地增值稅55*30%=16.5

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

10. [單選題] 某生產(chǎn)企業(yè)2017年轉(zhuǎn)讓－棟二十世紀(jì)末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計25萬元。該辦公樓原造價300萬元，如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費(fèi)計算，建造同樣的辦公樓需800萬元，該辦公樓經(jīng)評估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為（?。┤f元。A．16.5B．22.5C．25.5D．14.5如何分析 題目，第二點(diǎn)為什么要算增值率？為什么不用增值率乘以增值額?

答： 應(yīng)繳納的土地增值稅為 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%稅率計算