你好，有占用城鎮(zhèn)范圍的土地就需要繳納土地使用稅 有自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn)，就會(huì)涉及房產(chǎn)稅

一、企業(yè)自有房屋和土地，非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，會(huì)涉及哪些與房產(chǎn)土地相關(guān)的稅種 你是想銷(xiāo)售房屋和土地，還是說(shuō)租賃房屋與土地使用權(quán)?

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及了哪些房產(chǎn)稅費(fèi) 　　1、契稅 　　應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率（3%-5%）。 　　2、印花稅 　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率 　　印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5% 　　3、土地使用稅 　　應(yīng)納稅額=土地實(shí)際占用面積×適用稅額 　　4、印花稅 　　常見(jiàn)的合同如下： 　　印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同金額×0.5%＋建筑安裝工程承包合同金額×0.3%＋借款合同金額×0.05% 　　5、增值稅 　　增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開(kāi)發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。 　　注：《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目或建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日前的建筑工程項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅。 　　6、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加 　　預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅（7%或5%或1%）。 　　7、土地增值稅（預(yù)繳） 　　預(yù)繳稅額=（預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款）×預(yù)征率 　　預(yù)征率：住宅為2%，非住宅一般為3%或者4% 　　8、印花稅 　　印花稅稅額=商品房銷(xiāo)售合同金額×5% 　　9、企業(yè)所得稅 　　銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率（一般為15%）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。 　　待開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，及時(shí)結(jié)算此前銷(xiāo)售的實(shí)際毛利額，將其與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額合并計(jì)入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

你好， 自己沒(méi)有房產(chǎn)的一般是不交這個(gè)稅的

直接入股公司嗎？有股東賣(mài)股權(quán)了嗎