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送心意

樸老師

職稱會計師

2019-02-22 16:39

以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。但是個人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下:理由一:以公司名義購房,資料更復雜以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務(wù)必準備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。理由二:以公司名義購房,再上市時受限制公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。理由三:以公司名義購房,成本更高以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經(jīng)說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。所以,是以公司名義買房還是以個人名義買房,一定要核算成本,再考慮后續(xù)問題。

雪兒 追問

2019-02-22 16:56

老師,如果老板(股東)從公司賬上拿出去買房的錢,是不是要交20%的稅

樸老師 解答

2019-02-22 17:15

你好,算借款,計入往來就不用

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以公司的名義買房有以下好處:不受政策限制,房子屬于公司資產(chǎn)還可以沖抵一部分費用,合理的操作方式能夠避開稅費成,比如以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式過戶。但是個人名義就不行。但我們還是不建議以公司名義買房,理由如下:理由一:以公司名義購房,資料更復雜以公司名義購房,購房人要準備的資料相比個人購房要多出不少,其中最基本的資料包括:營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。如果你是公司法定代表人,那么簽署購房合同時,你的行為即可代表公司。但如果你不是公司法人,務(wù)必準備好全套的公司授權(quán)手續(xù)。理由二:以公司名義購房,再上市時受限制公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。理由三:以公司名義購房,成本更高以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”這個指標。此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,這點上面已經(jīng)說到。而且,一些剛成立的公司可能申請不到銀行貸款。所以,是以公司名義買房還是以個人名義買房,一定要核算成本,再考慮后續(xù)問題。
2019-02-22 16:39:45
同學你好,以個人名義收到公司款是要打收條的。
2016-12-20 20:26:47
你好,是與個人發(fā)生的業(yè)務(wù)么,如果是與個人發(fā)生的業(yè)務(wù),是可以的
2020-04-22 10:48:53
收購以公司名義好些的哈
2023-08-29 10:10:15
你好,一般是公司名義去租的,然后付款,有協(xié)議
2021-09-09 17:09:26
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