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送心意

沈家本老師

職稱注冊會計師,稅務(wù)師,律師

2019-02-21 09:17

您好,物業(yè)公司代收水費(fèi)差額征稅有文件,代收電費(fèi)差額征稅的正式文件還沒有 
依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)的規(guī)定:提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。 
 
  目前,并沒有差額繳納電費(fèi)的政策;納稅人可以按3%向服務(wù)接受方全額開具增值稅專用發(fā)票。 
 
為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快

幸福顏色 追問

2019-02-21 09:17

那意思是收取的電費(fèi)要全額交稅!

沈家本老師 解答

2019-02-21 09:26

您好,不同地區(qū)在代收電費(fèi)的口徑上不同,比如廣東代收電費(fèi)可以參照代收水費(fèi)進(jìn)行簡易征收3%,山東認(rèn)為代收滿足以下條件不征收增值稅: 
物業(yè)公司收取客戶的水電費(fèi),須同時滿足下述3個條件時,不征收增值稅,否則視為轉(zhuǎn)售行為 
  1.物業(yè)公司不墊付資金; 
  2.自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方),將發(fā)票開具給客戶,并由物業(yè)公司將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶; 
  3.物業(yè)公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款,并另外收取手續(xù)費(fèi)。 
 
所以您可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān),查詢是否有相關(guān)的政策 
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您好,物業(yè)公司代收水費(fèi)差額征稅有文件,代收電費(fèi)差額征稅的正式文件還沒有 依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第54號)的規(guī)定:提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。   目前,并沒有差額繳納電費(fèi)的政策;納稅人可以按3%向服務(wù)接受方全額開具增值稅專用發(fā)票。 為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快
2019-02-21 09:17:00
您好,收取業(yè)主電費(fèi)是按照電費(fèi)單進(jìn)行收取,而收取的增值稅是根據(jù)收入和稅率來計算的。如果您想查看有關(guān)文件,請您登錄相關(guān)網(wǎng)站查看有關(guān)政策文件。
2023-03-22 10:27:35
電費(fèi)沒有差額交稅一說,只有水費(fèi)有水的有差額交稅的,文件 電費(fèi)的沒有。
2022-04-14 14:01:13
根據(jù)財稅[2016]36號規(guī)定,物業(yè)公司代收水、電、氣、垃圾處理費(fèi)等,如果以物業(yè)公司的名義為客戶開具發(fā)票,應(yīng)按適用稅率申報繳納增值稅。
2019-10-09 14:20:01
國家稅務(wù)總局2018.28號這個你可以去看下
2019-06-19 13:15:40
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