企業(yè)之間轉讓取得的土地，在銷售房地產相目時可以抵扣嗎

答： 您好，是可以抵扣的。 地產企業(yè)取得土地的方式是多樣的，假設其是通過轉讓的方式取得土地，即在市場上兩個企業(yè)交易主體間進行土地轉讓，那么根據財稅[2016]36號文(目前最為重要的營改增操作性文件)的相關規(guī)定，轉讓土地使用權是增值稅的應稅行為，稅率為10%。 所以，由于上一環(huán)節(jié)轉讓土地使用權征收了10%的增值稅，所以下一環(huán)節(jié)購買方可抵扣10%的增值稅，增值稅的抵扣鏈條是完整的，這種取得土地的方式完全可以在計算房地產企業(yè)增值稅時，運用抵扣法來實現(xiàn)土地成本進項稅額的抵扣。 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算： 當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 供您參考

房地產企業(yè)取得轉讓土地時需要交土地增值稅嗎？

答： 你好，同學。 取得時不交，是出售時才交

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產企業(yè)轉讓土地及地上建筑物時，允許抵扣銷售額的百分之10，此銷售額是指已經銷售的銷售收入的百分之10還是指此次土地交易銷售額的百分之10

答： 你指的是所得稅的扣除嗎