出售房屋及土地使用權(quán)，總價(jià)款在一起支付，但是房屋和土地是單獨(dú)計(jì)價(jià)計(jì)提折舊攤銷的，這個(gè)如何做會(huì)計(jì)分錄？

答： 用房屋和土地使用權(quán)的賬面價(jià)值加總在一起就可以，比如你固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)總的賣了100萬，其中固定資產(chǎn)賬面價(jià)值80萬（原值120萬，已經(jīng)計(jì)提的折舊為40萬），無形資產(chǎn)賬面價(jià)值10萬（原值50萬，計(jì)提了攤銷40萬），借：固定資產(chǎn)清理80 累計(jì)折舊40 貸：固定資產(chǎn) 120 借：銀行存款100 累計(jì)攤銷 40 貸：固定資產(chǎn)清理 80 無形資產(chǎn)50 資產(chǎn)處置損益 10

房屋折舊費(fèi)一般如何計(jì)算？土地待攤費(fèi)用如何計(jì)算？房屋折舊費(fèi)一般采用直線法計(jì)算，即將房屋的取得成本減去預(yù)計(jì)殘值，按照房屋的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)?。?jì)算公式為：折舊費(fèi)用 = （取得成本 - 預(yù)計(jì)殘值）/ 預(yù)計(jì)使用年限對于土地待攤費(fèi)用，土地使用權(quán)是不折舊的，但土地上的開發(fā)支出等待攤費(fèi)用，如平整費(fèi)、征地費(fèi)等，可以分期攤銷。攤銷公式為：土地待攤費(fèi)用攤銷額 = 總待攤費(fèi)用 / 預(yù)計(jì)受益期限(年)具體數(shù)值計(jì)算需要房屋和土地的實(shí)際取得成本、預(yù)計(jì)殘值以及使用年限等詳細(xì)數(shù)據(jù)。如果需要計(jì)算具體的折舊和攤銷額，可以提供這些信息，以便做出準(zhǔn)確計(jì)算。預(yù)計(jì)殘值一般保留多少？5%嗎？

答： 同學(xué)你好 固定資產(chǎn)這個(gè)就是入賬不含稅金額除以折舊年限除以12個(gè)月 算出來是每月折舊的金額 土地也是一樣的算法 2.這個(gè)殘值率是0-5%之間都可以

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格；土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其契稅計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，其契稅計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額，等價(jià)交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學(xué)員。 契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價(jià)格(含行政事業(yè)性收費(fèi)在內(nèi)的所有價(jià)款)、市場價(jià)格、交換價(jià)格差額等。 成交價(jià)格，是常見的計(jì)稅依據(jù)。 市場價(jià)格，在成交價(jià)格顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。 交換價(jià)格差額，是在不動(dòng)產(chǎn)交換中，多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對價(jià)，這個(gè)對價(jià)顯著不公允且沒有合理理由時(shí)，仍然由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。