二手商住房過戶需要交什么稅費?
學徒
于2019-01-06 11:03 發(fā)布 ??1072次瀏覽
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暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
2019-01-06 11:05
需要繳納契稅和印花稅
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需要繳納契稅和印花稅
2019-01-06 11:05:06

你好,二手房房產(chǎn)過戶都是需要交增值稅,附加稅,所得稅,印花稅
2021-09-07 15:27:30

1、契稅
個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。
2、個人所得稅
二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標準都有所差別。
3、增值稅及附加
不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。
4、其他費用
除了上面提到的幾個主要的稅費之外,還要考慮到其他的雜費,比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用,還有貸款產(chǎn)生的擔保費,還有一些數(shù)額比較小的費用,比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產(chǎn)登記費等,都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。
2021-01-26 14:44:06

對于賣方來說 增值稅,稅金及附加(持有兩年以上的,非北上廣深地區(qū)的,這兩項免交),印花稅,個人所得稅
對于買方來說 契稅,印花稅
印花稅的話 是交易價格的萬分之五
契稅的話 是不含增值稅交易價格的3%~5%(各地標準不同)
2020-03-05 23:00:54

二手住房交的稅 ,增值稅,契稅,印花稅,城建稅,教育費及附加,土地增值稅。
二手商鋪也一樣。
2018-09-16 19:23:11
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2019-01-06 11:07
暖暖老師 解答
2019-01-06 11:11