房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目沒(méi)有綜合驗(yàn)收但是交房了，業(yè)主讓開(kāi)發(fā)票，可以開(kāi)嗎，是不是開(kāi)了發(fā)票就得結(jié)轉(zhuǎn)收入啊，成本什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)

答： 如果沒(méi)達(dá)到上房指標(biāo)，是不可以開(kāi)發(fā)票的，若是開(kāi)了發(fā)票，就要結(jié)轉(zhuǎn)收入，成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收房款進(jìn)預(yù)收賬款科目，到什么時(shí)候可以結(jié)轉(zhuǎn)收入？相對(duì)應(yīng)的，成本這一塊，是每年年終都結(jié)轉(zhuǎn)還是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收入住確定了收入后，匯總結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本中去？

答： 你好，一般到項(xiàng)目完工，款項(xiàng)收完時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)收入。不用每年都結(jié)轉(zhuǎn)的。根據(jù)收入的所賣(mài)房地的面積結(jié)轉(zhuǎn)到主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師 有個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教您一下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入是在什么時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)，業(yè)主收房都是陸陸續(xù)續(xù)收的嘛，結(jié)轉(zhuǎn)收入應(yīng)依據(jù)什么呢？不是依據(jù)業(yè)主收房結(jié)轉(zhuǎn)收入，而是依據(jù)企業(yè)的集中交房時(shí)點(diǎn)嗎？業(yè)主收房可能這個(gè)月幾十戶(hù)，下個(gè)月十幾戶(hù)這樣，不是很集中就是依據(jù)業(yè)主收房情況確認(rèn)是吧？那成本怎么匹配著結(jié)轉(zhuǎn)呢，因?yàn)橛行┛钸€沒(méi)付，可能成本發(fā)票還沒(méi)開(kāi)呢

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的收入結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)間通常是在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，業(yè)主正式收房并簽署購(gòu)房合同后進(jìn)行的。 由于業(yè)主收房是陸續(xù)進(jìn)行的，因此收入結(jié)轉(zhuǎn)也是分階段進(jìn)行的。通常，在業(yè)主收房后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)根據(jù)合同約定的交房時(shí)間和實(shí)際交房時(shí)間進(jìn)行收入結(jié)轉(zhuǎn)。如果實(shí)際交房時(shí)間晚于合同約定的交房時(shí)間，則收入的結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)間也會(huì)相應(yīng)地推遲。 在成本匹配方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通常會(huì)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的成本和發(fā)票情況進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。如果某些款項(xiàng)還未支付，或者某些成本發(fā)票尚未收到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。 具體來(lái)說(shuō)，如果款項(xiàng)未支付或發(fā)票未收到，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可能會(huì)根據(jù)合同約定或相關(guān)法規(guī)進(jìn)行預(yù)提或預(yù)轉(zhuǎn)成本。這樣可以確保在項(xiàng)目竣工前，相關(guān)的成本已經(jīng)得到合理分?jǐn)偤推ヅ洹?