- 送心意
紫藤老師
職稱: 中級會計師,稅務師
2019-01-04 17:00
房地產(chǎn)年底結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄為:
借:本年利潤
貸:主營業(yè)務成本
其他業(yè)務成本
營業(yè)稅金及附加
管理費用
銷售費用
財務費用等
房地產(chǎn)年末需要結(jié)轉(zhuǎn)的內(nèi)容:
(1)主營業(yè)務收入:包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入。
由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結(jié)算時間上的不一致,我們應該分開計算
①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
②營業(yè)收入實現(xiàn)前,價款收取后的。
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
③預收價款時,待開發(fā)完工后再移交使用的
借:銀行存款
貸:預收賬款
移交使用時
借:應收賬款
貸:主營業(yè)務收入
借:預收賬款
銀行存款
貸:應收賬款
④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品時,應以當期收到的金額確認為收入
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
(2)其他業(yè)務收入:主要包括售后服務收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租收入、開形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
借:銀行存款
或應收賬款
貸:其他業(yè)務收入
(3)主營業(yè)務成本:一般本科目期末無余額
轉(zhuǎn)讓或是銷售開發(fā)產(chǎn)品成本的結(jié)轉(zhuǎn)
借:主營業(yè)務成本
貸:開發(fā)產(chǎn)品
如分期開發(fā)產(chǎn)品的,應與收入相配比結(jié)轉(zhuǎn)成本
借:主營業(yè)務成本
貸:分期收款開發(fā)產(chǎn)品
(4)其他業(yè)務成本
(5)主營業(yè)務稅金及附加
計提本月份主營業(yè)務應交納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及土地增值稅
借:營業(yè)稅金及附加
應交稅費——應交營業(yè)稅
——應交城市維護建設稅
——應交土地增值稅
——應交教育費附加等
月末按照實現(xiàn)的其他業(yè)務收入計算出應交納的稅金
結(jié)轉(zhuǎn)的不需要附件





老師好 收發(fā)存匯總表是按當月發(fā)貨數(shù)歸集的,但當月 問
同學,你好 你當月不開票,也要做無票收入,庫存商品要出去的 答
老師你好,我想問一下員工租房現(xiàn)在退租了,我們給房 問
同學,你好 管理費用-福利費 答
老師,一套賬的大公司核對應付賬款流程是怎樣的呢? 問
您好,一般是要核對紙質(zhì)的采購入庫單和送貨單 答
以貨易貨,120 萬元的庫存商品換取A公司市場價格為 問
繳納印花稅按照1,200,000%2B1,400,000計算 答
老師,公司屬于先進制造業(yè),享受增值稅加計抵減的稅 問
同學,你好 收到退回的稅款,可以沖減之前的繳納分錄 答
ZK 追問
2019-01-04 17:03
紫藤老師 解答
2019-01-04 17:05