崔珊 追問

2018-12-27 14:20

沒拿到土地開發(fā)權(quán)之前這些支出可以計入相應(yīng)的開發(fā)成本里嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 14:26

不能計入，因為土地不一定購買，如果土地沒有購買這些費用需要轉(zhuǎn)入管理費用科目。

崔珊 追問

2018-12-27 18:06

也就是說沒拿到土地開發(fā)權(quán)之前這些支出可以先計入預(yù)付賬款，拿到開發(fā)權(quán)之后轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，沒有拿到轉(zhuǎn)入管理費用，是這樣嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 18:07

是的。祝您工作愉快！

崔珊 追問

2018-12-27 20:42

如果沒拿到開發(fā)權(quán)把這些費用計入管理費用了，拿到開發(fā)權(quán)后還能轉(zhuǎn)入開發(fā)成本嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 21:10

1、關(guān)于上面的回答老師完善一下，與購買地塊相關(guān)的開發(fā)項目支出可以計入開發(fā)成本，與購買地塊無關(guān)的開發(fā)項目支出應(yīng)該直接計入管理費用科目，不用在預(yù)付賬款科目掛賬。 
2、如果沒拿到開發(fā)權(quán)把這些費用計入管理費用了，拿到開發(fā)權(quán)后還能轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。

崔珊 追問

2018-12-27 21:54

老師，還是有疑問，你說的第一點前面不是說拿到開發(fā)權(quán)才能計入開發(fā)成本嗎，這里是說不用考慮拿沒拿到開發(fā)權(quán)，相關(guān)支出都可以直接計入開發(fā)成本嗎？第二點如果今年把相關(guān)支出計入管理費用了，可能到第二年或以后年度才能拿到開發(fā)權(quán)，這樣跨年也能把之前計入管理費用的相關(guān)支出轉(zhuǎn)入開發(fā)成本嗎？

方亮老師 解答

2018-12-27 22:04

1、需要考慮開發(fā)權(quán)，拿到開發(fā)權(quán)相關(guān)的支出才能計入開發(fā)成本。 
2、跨年也能把之前計入管理費用的相關(guān)支出轉(zhuǎn)入開發(fā)成本。