阿水老師 解答

2018-12-19 12:15

學(xué)員你好，
這道題答案應(yīng)該是BC吧。

ID 追問

2018-12-19 12:20

這道題為什么選BC？
A為什么是錯(cuò)的，處置固定資產(chǎn)凈收益不是營業(yè)外收入嗎?

阿水老師 解答

2018-12-19 12:24

學(xué)員你好，
因?yàn)檫@個(gè)固定資產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)成出租了，然后賣的是出租的房屋。
自有的時(shí)候：固定資產(chǎn)，
轉(zhuǎn)成出租的房屋：投資性房地產(chǎn)，
投資性房地產(chǎn)的出售與結(jié)轉(zhuǎn)，通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本進(jìn)行核算的。

阿水老師 解答

2018-12-19 12:24

A：營業(yè)收入增加為12000元，
成本端通過其他業(yè)務(wù)成本 核算。

ID 追問

2018-12-19 12:51

老師，能幫忙理一下這道題的分錄嗎？我看著稀里糊涂的。

阿水老師 解答

2018-12-19 13:08

學(xué)員你好，
自用轉(zhuǎn)出租時(shí)：
借，投資性房地產(chǎn)—成本   5000萬
 借，累計(jì)折舊      1400萬
貸，固定資產(chǎn)     5400萬
貸，其他綜合收益  1000萬
出售投資性房地產(chǎn)：
確認(rèn)收入：
借，銀行存款   12000萬
貸，其他業(yè)務(wù)收入    12000萬
結(jié)轉(zhuǎn)成本：
借，其他業(yè)務(wù)成本   6600萬
貸，投資性房地產(chǎn)—成本            5000萬
貸，投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 1600萬

同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益：
借，公允價(jià)值變動(dòng)損益   1600萬
貸，其他業(yè)務(wù)成本             1600萬

之前自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)確認(rèn)的其他綜合收益：
借，其他綜合收益   1000萬
貸，其他業(yè)務(wù)成本             1000萬