融資租入固定資產(chǎn)核算  企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，由于在租賃期里承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關(guān)的風險。因此承租企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并且要計提固定資產(chǎn)折舊。 
為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應對融資租入固定資產(chǎn)單獨設立“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目核算，新《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產(chǎn)價值，而不是確認為當期費用?！镀髽I(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購買固定資產(chǎn)的價格超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內(nèi)計入當期損益。 

  [例1]某企業(yè)采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備一臺，按照租賃合同的規(guī)定雙方確定的租賃資產(chǎn)公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。 

  借：在建工程 2000 
  未確認融資費用 400 
  貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400 
  企業(yè)支付了生產(chǎn)設備的運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等計30萬元： 
  借：在建工程 30 
  貸：銀行存款 30 
  [例2]該企業(yè)在采用融資租賃方式租入生產(chǎn)設備時，支付手續(xù)費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。 
  借：在建工程 50 
  貸：銀行存款 50 
  融資租入固定資產(chǎn)安裝調(diào)試完工后投入使用時： 
  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080 
  貸：在建工程 2080 
  根據(jù)規(guī)定，未確認的融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下： 
  借：財務費用 80  
  貸：未確認融資費用 80 
  如按租賃合同規(guī)定：租金應于每年年初支付，每年支付租金580萬元，在支付租金時的會計處理如下： 
  借：長期應付款——應付融資租賃款 580 
  貸：銀行存款 580 
  在實際融資合同中一般同時規(guī)定：在租賃期間內(nèi)，由于中國人民銀行上調(diào)（下降）金融機構(gòu)貸款基準利率，將按上調(diào)（下降）幅度相應調(diào)整租金。 

  [例3]如在租賃期內(nèi)的第4年初，中國人民銀行上調(diào)金融機構(gòu)貸款利率，假定經(jīng)計算后，則每年需20萬元，第4、5年應分別支付租金為600萬元。 

  借：財務費用 20 
  長期應付款———應付融資租賃款 580 
  貸：銀行存款 600 
  假定該設備預計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產(chǎn)折舊為208萬元： 
  借：制造費用 208 
  貸：累計折舊 208 
  5年融資租賃期限屆滿后，企業(yè)應將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目： 
  借：固定資產(chǎn) 2080 
  貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 2080

編輯本段私營公司融資租入固定資產(chǎn)的核算  租賃按其性質(zhì)和形式的不同可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風險和報酬的一種租賃。經(jīng)營租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃。 

  融資租賃與經(jīng)營租賃相比，其特點和區(qū)別主要體現(xiàn)在： 
  （1）租期較長（一般達到租賃資產(chǎn)使用年限）； 
  （2）租約一般不能取消； 
  （3）支付的租金包括了設備的價款、租賃費和借款利息等； 
  （4）租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。 

  從上述分析可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔與資產(chǎn)有關(guān)的風險。因此企業(yè)應將融資租入資產(chǎn)作為一項固定資產(chǎn)計價入賬，同時確認相應的負債，并計提固定資產(chǎn)的折舊。 

  [例]某企業(yè)采用融資租賃方式租人生產(chǎn)線一條，按租賃協(xié)議確定的租賃價款為1000000元，另外支付運雜費、途中保險費、安裝調(diào)試費等200000元（包括租期結(jié)束購買該生產(chǎn)線應付的價款）。按租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價款分五年于每年年初支付，該生產(chǎn)線的折舊年限為5年，采用直線法計提折舊（不考慮凈殘值），租賃期滿，該生產(chǎn)線轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)擁有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的5％。有關(guān)會計處理如下： 

  ①租入生產(chǎn)線 
  借：在建工程 1000000 
  貸：長期應付款——應付融資租賃款 1000000 
  借：在建工程 200000 
  貸：銀行存款 200000 
  ②資產(chǎn)交付使用 
  借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)1200000 
  貸：在建工程 1200000 
  ③每期（分5期）支付融資租賃費時 
  借：長期應付款——應付融資租賃款200000 
  貸：銀行存款 200000 
  ④計提折舊 
  借：制造費用 240000 
  貸：累計折舊 240000 
  ⑤租賃期滿，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入企業(yè) 
  借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 1200000 
  貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1200000 
  在租賃談判和簽訂租賃合同過程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當確認為當期費用。

編輯本段融資租入固定資產(chǎn)的記賬  融資租入固定資產(chǎn)，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，按其差額，借記“未確認融資費用”科目。 
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業(yè)，應按最低租賃付款額，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記“長期應付款”科目。 
  按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目。 
  租賃期滿，如合同規(guī)定將設備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應當進行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細科目