花簡凌漫 追問

2018-12-14 09:45

是房租，不動產，這塊就試用3%是嗎？小規(guī)模不是所有的稅率都是3嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 09:46

你好，不動產租賃增值稅稅率5%，不是3%

花簡凌漫 追問

2018-12-14 09:47

不分小規(guī)模還是一般納稅人是嗎

花簡凌漫 追問

2018-12-14 09:48

老師，我在開票系統(tǒng)里選擇商業(yè)營業(yè)性房屋租賃，稅率只有3%.10%啊

花簡凌漫 追問

2018-12-14 09:49

這個是去辦簡易即征嗎還是有什么規(guī)定

花簡凌漫 追問

2018-12-14 09:50

我們企業(yè)也是承租的房租，然后再轉租給別的企業(yè)

小小劉老師 解答

2018-12-14 09:58

您好，一般納稅人出租2016.4.30日前取得的不動產按照5%計算，之后取得的不動產按照10%計算；

花簡凌漫 追問

2018-12-14 10:01

我們是小規(guī)模納稅人，這個開票系統(tǒng)好選經營租賃，為什么沒有5%呢，這個是要稅務局辦理嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:04

你好，我覺得最好你去咨詢一下當地稅局吧，為啥你們的不動產租賃是3%？會不會是因為你們是轉租的原因，實際上稅局給你們認定稅種的時候其實認定的是場地租賃的形式。

花簡凌漫 追問

2018-12-14 10:40

老師，場地租賃跟出租不動產是不一樣的嗎

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:42

你好，當然不一樣啊。場地租賃就是簡單的經營租賃，小規(guī)模就是3%的稅率。

花簡凌漫 追問

2018-12-14 10:49

老師。我還是不太明白，場地租賃是按次即征嗎？我們公司情況是這樣的，承租的房租，對外租賃給企業(yè)，按年租賃，而且是常年發(fā)生的業(yè)務，我們屬于哪一種呢？

小小劉老師 解答

2018-12-14 10:52

你好，我覺得你公司應該是被稅局認定為一般經營租賃（不屬于不動產租賃這類）了哈。