有一居民住房，建筑面積為80平米，可租可售。如果租房，房租6000元/月，押金1個月，通常按照“付三押一”方式支付。如果購房，總價500萬，首付150萬，可獲得350萬、利率6.5%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。請采用年平均法計算房租和購房，那種成本較低。

答： 你好，稍等哦，我算出來回復你

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費（按70年計，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬/年

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費（按70年計，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬/年