#提問#老師，幫我看看這是要提供給物價(jià)局商品房銷售價(jià)格備案，要提供的這么一個(gè)表，我想問財(cái)務(wù)費(fèi)用占比可在合適范圍？土地出讓金成本分?jǐn)?，是除以土地面積還是總建筑面積？

答： 同學(xué)好，財(cái)務(wù)費(fèi)用在土增稅的計(jì)算是按比例扣除，土地出讓金是按已銷建筑面積占可供出售的建筑面積比例來扣除的

老師，同一棟樓，一層商業(yè)用房，二層以上住宅用房，請(qǐng)問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？是不是這樣分?jǐn)偅旱咨虘?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?底商建筑面積/該棟建筑物總可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?；住宅?yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀?住宅建筑面積/該棟建筑物可售建筑面積*該棟建筑物應(yīng)分?jǐn)偟耐恋爻杀荆?/p>

答： 同學(xué)你好 是這樣操作的

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

占地面積法二次分?jǐn)偼恋爻杀?，是按可出售建筑面積占總棟樓面積比例來分?jǐn)傔€是按每層樓分割土地面積來分?jǐn)偼恋爻杀荆?/p>

答： 同學(xué)，您好！用占地面積法來算每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物分?jǐn)偟耐恋爻杀?每棟可轉(zhuǎn)讓建筑物占地面積÷可轉(zhuǎn)讓建筑物占地總面積×土地總成本