房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建了一小區(qū)，拿了預(yù)售許可證后整個(gè)小區(qū)都可開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)了，對(duì)嗎？政府部門(mén)不會(huì)要求企業(yè)分幾批次出售吧？土增清算也是以整個(gè)小區(qū)一起清算，對(duì)嗎？稅務(wù)局會(huì)不會(huì)要求企業(yè)將小區(qū)第1至第5棟樓先清算，第6至第10棟樓后清算？

答： 你好！ 對(duì)的 一般是按整個(gè)小區(qū)清算的，按整個(gè)項(xiàng)目清算

一個(gè)房地產(chǎn)小區(qū)有10棟樓，有三棟樓買(mǎi)完了，有5棟還沒(méi)有建好，要不要進(jìn)行土地增值稅清算

答： 分期清算，如果他們不是一期要匯算，如果是一期不用匯算

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件，您這里有嗎？我們公司有5棟樓，2021年拿到了2棟樓的竣工驗(yàn)收備案證，剩下的3棟樓現(xiàn)在還在施工，稅務(wù)局說(shuō)1.2#棟 要做土地增值稅清算，這個(gè)能夠整個(gè)項(xiàng)目一起做清算嗎

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件通常包括以下幾點(diǎn)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售。 整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。 納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。 已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。 取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷(xiāo)售完畢的。 ?。ㄖ陛犑校┒悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。 對(duì)于您提到的具體情況，由于剩下的3棟樓還在施工，可能不符合土地增值稅清算的條件。因此，可能需要按照稅務(wù)局的要求，針對(duì)已經(jīng)竣工的1棟和2棟樓進(jìn)行土地增值稅清算。 請(qǐng)注意，具體的清算條件可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或當(dāng)?shù)囟悇?wù)局以獲取更準(zhǔn)確的信息。