盤虧的固定資產(chǎn)是資產(chǎn)嗎?融資租入資產(chǎn)是什么意思?怎樣判斷融資租入資產(chǎn)是否資產(chǎn)?經(jīng)營租出呢?
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于2018-11-17 20:17 發(fā)布 ??2174次瀏覽
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王雁鳴老師
職稱: 中級會計師
2018-11-17 20:24
,盤虧的固定資產(chǎn)不是資產(chǎn)了,已經(jīng)算做費用或者損失了。融資租入資產(chǎn)是是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn),判斷融資租入資產(chǎn)是看所有權(quán)歸誰所有,經(jīng)營租出也屬于資產(chǎn)的。
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,盤虧的固定資產(chǎn)不是資產(chǎn)了,已經(jīng)算做費用或者損失了。融資租入資產(chǎn)是是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn),判斷融資租入資產(chǎn)是看所有權(quán)歸誰所有,經(jīng)營租出也屬于資產(chǎn)的。
2018-11-17 20:24:17

同學(xué),融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi),按實質(zhì)重于形式原則,視同自有固定資產(chǎn)進行管理。
2020-10-06 10:42:23

就是公司沒有錢,但又想提前拿到固定資產(chǎn),產(chǎn)生經(jīng)濟效益。就借款購買固定資產(chǎn)。肯定購買固定資產(chǎn)的成本要高些,需要付利息
2017-07-30 14:27:07

你好!
以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)是我們的固定資產(chǎn)嗎?
…不是的
融資租賃呢?
…是的
2020-01-31 12:06:06

在經(jīng)營租賃下,與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬并沒有實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人,因此出租人應(yīng)按自有資產(chǎn)的處理方法,將租賃資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負債表上。
在融資租賃下,出租人將與固定資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人,并以此獲取租金。因此固定資產(chǎn)在租賃開始日實際上就變成了收取租金的債權(quán)。出租人應(yīng)在租賃期開始日,將最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值,并同時記錄未擔(dān)保余值,將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實現(xiàn)融資收益,其會計處理類似持有至到期投資。
企業(yè)對租賃進行分類時,應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素。符合下列標準之一的認定為融資租賃:
租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的,即在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理判斷屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
承租人在租賃期屆滿時有優(yōu)惠購買價且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行事這種權(quán)利。
租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的大部分(75%以上)的是融資租賃。
就出租人而言,租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(90%以上)租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值
租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大修整,只有承租人才能使用。
2017-06-16 09:44:54
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