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張艷老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師

2018-11-15 13:46

不矛盾的，第一個(gè)圖片說的是投資性房地產(chǎn)，第二個(gè)圖片說的是無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)。

RR 追問

2018-11-15 13:50

就是說，投資性房地產(chǎn)，土地使用權(quán)入成本，自建辦公樓的，土地使用所和地上建筑物分開核算，土地使用權(quán)不入他的成本，但是土地使用權(quán)的攤銷額是入地上建筑物的成本的，這樣理解，對(duì)嗎？

張艷老師 解答

2018-11-15 13:52

是的，是這樣理解的。

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相關(guān)問題討論
不矛盾的，第一個(gè)圖片說的是投資性房地產(chǎn)，第二個(gè)圖片說的是無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)。
2018-11-15 13:46:04
你好，這里B選項(xiàng)錯(cuò)誤，說明投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量取得時(shí)候 ，是應(yīng)該按照成本來初始計(jì)量的
2024-05-14 22:44:03
你好，就是說這個(gè)投資性主體是個(gè)專門做投資的公司，但是他的母公司不是專門做投資的公司。
2019-11-29 13:57:45
你好，不是出售時(shí)的售價(jià)減去公允價(jià)值變動(dòng)作為投資受益，是售價(jià)減掉交易性金融資產(chǎn)的賬面余額
2020-04-13 21:27:05
"投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日和入賬價(jià)值取決于你如何使用房地產(chǎn)。如果你用于經(jīng)營，其入賬價(jià)值將按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；如果用于投資，則會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。建筑物滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權(quán)不受限制；（3）預(yù)期收益超過成本。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。土地使用權(quán)滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）具有合法的土地使用權(quán)；（2）預(yù)期收益超過成本；（3）不受任何限制。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)：（1）購買土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預(yù)期收益超過成本；（4）不受任何限制。其入賬價(jià)值通常為實(shí)際投入成本的100%。"
2023-03-24 12:02:15
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